2024公司空调维保项目项目公告
发布日期:2024-06-05
重庆中法供水有限公司企业信息
2024公司空调维保项目比选公告
1、比选条件
本比选项目2024公司空调维保项目(项目名称),比选人为重庆中法供水有限公司企业信息。比选项目资金企业自筹(资金来源),出资比例为100%。项目已具备比选条件。现对该项目进行公开询价比选。
2、项目概况与比选范围
2.1、项目概况:详见技术要求及附件《维保维修限价及配件单价限价》。
2.2、服务时间:12个月。
2.3、服务地点: 重庆中法供水有限公司企业信息所属各厂站。
2.4、付款要求:本合同采取分期方式支付,每季度支付一次。
2.5、报价资料要求:报价函(盖章)、营业执照、响应表及其它、法定代表人身份证明、授权委托书(若有)、投标人关联性查询表
2.6、限价:取费比例100%,项目预估总金额人民币(小写):197,516.00,人民币(大写):壹拾玖万柒仟伍佰壹拾陆元;
2.7、报价要求:本项目投标报价采用以最高限价取费比例的方式填报,投标取费比例需报维修部分和维保部分(两个部分投标取费比例必须填报一致,其中维修部分按照实际发生量结算)。
2.8、中标:1、未满足技术要求和报价资料要求为废标;
2、在满足以上要求基础上,报价最低方为中标供应商。
3、在满足以上要求基础上且报价相同时,中标候选人按投标报价上传时间由早到晚进行排序。
3、投标人资格要求
3.1投标人必须是按照国家法律法规设立的,并在中国注册的,具有法人地位的企业(提供营业执照);
3.2本次比选不接受联合体投标;
3.3投标文件不得超过50页;
4.技术要求
一、总体需求
依据空调系统的使用规范要求,对悦来水厂办公大楼中央空调、渝北办公楼中央空调(该楼中央空调保修期预计2025年4月到期,所产生的维保维修费用根据甲方实际情况据实结算)及公司所属范围内所有分体式空调(包含柜挂机与防爆空调)主机机组及整个系统做全面维护保养检查及快速故障维修处理,以保证空调系统的正常、安全、稳定地运行。
中央空调及分体式空调信息见下表:
悦来办公楼中央空调维修保养设备(包含但不限于以下设备): | ||||||
编号 | 名称 | 品牌(型号) | 厂家 | 数量 | 备注 | |
1 | 风冷热泵 | EkAC230 | 欧科 | 10 | 65KW楼面 | |
2 | 冷冻水循环泵 | TD100-27-G2 | 南方 | 3 | 屋顶 | |
3 | 暗装盘管 | FP51-204 | 欧科 | 110 | 办公大楼内 | |
4 | 暗装风机盘管 | FP58-204 | 美的 | 16 | 办公大楼内 | |
5 | 风冷热泵 | LSQWRF130M/AN1-W | 美的 | 2 | 屋顶 | |
6 | 冷冻水循环泵 | TD65-30G/2 | 南方 | 2 | 屋顶 | |
7 | 冷冻水系统 | / | / | 1套 | 办公大楼内闭式水循环 | |
8 | 电力起控箱 | 500*1750定制柜 | 国际 | 1台 | 空调电井内 | |
9 | 电力起控箱 | 500*600*180定制柜 | 重庆浙创 | 1台 | 空调电井内 | |
10 | 电力起控箱 | 400*500*16定制柜 | 重庆依优堔 | 1台 | 空调电井内 |
渝北办公楼中央空调维修保养设备(包含但不限于以下设备): | |||||||||
编号 | 名称 | 型号 | 厂家 | 数量 | 备注 | ||||
1 | 多联机室内机 | FP-28 | 美的 | 9 | 1-3楼室内 | ||||
2 | 多联机室内机 | FP-63 | 美的 | 1 | 1-3楼室内 | ||||
3 | 多联机室内机 | FP-80 | 美的 | 23 | 1-3楼室内 | ||||
4 | 多联机室外机 | 800 | 美的 | 2 | 3楼室外平台 | ||||
5 | 多联机室外机 | 1130 | 美的 | 1 | 3楼室外平台 | ||||
6 | 多联机室外机 | 1240 | 美的 | 1 | 3楼室外平台 | ||||
7 | 带冷源新风系统 | XF-224 | 美的 | 1套 | 1楼更衣室 | ||||
8 | 带冷源新风系统 | XF-335 | 美的 | 2套 | 2楼茶水间 3楼洗碗间 | ||||
柜挂机空调 | |||||||||
序号 | 空调属址 | 数量/台 | 备注 | ||||||
1 | 两路水厂 | 22 | |||||||
2 | 梁沱水厂 | 23 | |||||||
3 | 生产技术部 | 12 | |||||||
4 | 中心实验室 | 17 | |||||||
5 | 用户部 | 10 | |||||||
6 | 供水一部管理部门 | 15 | |||||||
7 | 调度服务中心 | 3 | |||||||
8 | 供水二部管理部门 | 4 | |||||||
9 | 行政部 | 88 | |||||||
10 | 茶园水厂 | 4 | |||||||
11 | 管网部 | 22 | |||||||
12 | 工程管理部 | 19 | |||||||
13 | 发展部 | 9 | |||||||
14 | 江北水厂 | 3 | |||||||
15 | 悦来水厂 | 96 | |||||||
16 | 财务部 | 9 | |||||||
17 | 安全绩效部 | 32 | |||||||
18 | 防爆空调 | 9 | 供水二部:5台防爆空调:1台在渝北制水氯库、4台防爆空调在悦来氯库。供水一部:3台防爆空调:1台在供水一部自动化办公室,2台在梁沱次氯酸钠库。生产技术部:1台防爆空调:在渝北办公楼1楼机房 | ||||||
合计 | 397 | ||||||||
备注:合同期限内分体机空调数量增减10%以内,维保费用不再另计费用。
二.技术要求及指标
本项目技术总目标如下:
1.1建立并完善中央空调、分体式空调的台账,建立巡检、维护保养过程记录。
1.2定期对中央空调、分体式进行换季保养(一年两次),应保持系统运行环境的整洁。同时,每年清洗2次滤网、箱体、风机盘管冷凝器、风口及接水盘等;每年检查 1 次中央空调管道、阀门并除锈;每年检查1次管网及分管保温有无破损脱落,并及时组织维修;每年检验1次压力容器、仪表及空调机组噪声。
1.3负责对中央空调、分体式空调系统制热、制冷风量进行测量,调节各出风口的风速、温度等。
1.4中央空调、分体式空调在维护保养过程中更换的零部件等应告知甲方,需甲方同意后再更换,换下的零部件由甲方保存。维护保养过程中拆卸的房屋附属部件应及时恢复。
1.5建立并实施维保制度、定期巡检制度,并有记录表单,巡检、维护过程必须满足以下要求;
(1)使用运行的中央空调、分体式空调及附属设备的功能和技术指标,在维护保养后仍满足使用要求;
(2)检查排除系统各种故障和缺陷,使系统能在正常工况下安全可靠地运行;
(3)提供空调维护保养过程巡检记录、检修等记录;
1.6发现缺陷应立即修复,对巡检及修复过程更换零部件情况需有详细的记录;
1.7制冷、制热前保养内容及要求;
(1)保持设备及其周边环境整齐、清洁,确保设备运转良好、设备安全防护装置牢固有效;
(2)检查设备紧固件与附件的完好性,对发现的问题及时处理,对设备局部有缺陷的零部件,进行拆卸检查清洗或更换,检查调整设备各部位的连接配合,符合机组运行要求。
(3)检测设备运行状态及设备运行时制冷剂等加注剂状况,发现异常状况应及时处理。
(4)检查电气控制系统是否运行正常,发现异常状况应及时处理;
(5)空调系统换季制冷、制热前,必须提前对全系统进行检查维护,确保季节交替时设备状态良好;
1.8乙方维修人员进入辖区进行维修作业时应着统一的服装,并提前办理相应的作业票单。
1.9乙方在接到甲方报修电话后,应在2小时内到达现场进行维修。一般故障(如漏水、空调异响、传感器、电脑板等)排除应在24小时内完成,若需更换大型配件(如压缩机、风机等)及系统漏氟故障应在48小时内完成维修。
1.10乙方在进入辖区维修时,应提前通知甲方,并接受甲方的现场监管。
1.11维修时要保证周边设施的完好,若有损坏,需用同型号和同质量的产品进行修复。
1.12维修过程中,设立好安全警戒标识,并作好安全保护措施。
1.13高空作业时,作业人员应持有高空作业操作证,并报甲方备案。
1.14维修完成后,应将现场清洁清理干净。
1.15维修完成后,应由甲方现场监管人员确认维修情况及现场用料情况,并办理好材料的移交手续。
1.16涉及的设备配件能保障随时有充足的备件,建立自己的备品备件库,作为服务方案的主要组成部分等。应有能处理所涉及各品牌空调的专业技术人才,解决实际问题的能力及有效资源。材料的运用必须对应响应品牌厂家生产的优质产品。并经甲方现场监管人员确认后方可使用。乙方应留存所用材料质量证明文件,凡是“三无”材料禁止在维修中使用。甲方对乙方使用的材料质量随时进行监督和检查,并可视情节轻重提出考核意见。
1.17在特殊情况下,如重要接待、大型活动和会议等,需按甲方要求提供专项检测报告,并按甲方要求派专业维修人员进行现场驻点保障任务。迎峰度夏期间(以甲方确定的迎峰度夏时间为准)如需安排维修人员进行现场值守维修服务时,乙方务必安排维修人员现场值守维修服务,值守费用按最终采购价单价执行。
1.18应答人在维保维修过程中,未按采购人与应答人签订的合同约定执行相关技术标准 、规范,或执行维保维修工作过程中存在响应不及时、服务质量不达标、缺陷隐患发现不彻底等问题,采购人有权按照相关规定对应答人进行约谈、考核。
三、 实施内容及范围:
(一) 中央空调维保服务及质量要求
1.维护保养总体要求:
A. 维保单位应满足所有的服务条件,若认为本技术规范有遗漏部分、或认为所提出的额外建议有助于系统功能完善和安全稳定可靠运行,维保单位应予以补充,以保证项目顺利实施和系统的正常运行。
B. 空调制冷、制热转换前对空调系统及零部件进行1次维护保养,及时解决空调系统临时性故障维修,响应时间在接到通知后2小时内到达现场处理故障,保障空调系统使用的需求;
C. 完成公司中央空调系统维护保养工作,维护保养应满足或高于技术协议的要求及指标;
四、中央空调系统维护保养要求(包含但不限于)
(一)主机部分:
1. 检查空调电线是否符合设备使用及安全标准要求;
2. 检查室内、外机组的进出风口是否堵阻;
3. 检查室外机安装架是否损坏,若损坏应及时修理;
4. 检查空调面板能否正常工作如有故障及时处理,空调面板按键动作正常;
5. 清洁过滤网和室内外机身,清除室外机的灰尘和杂物;
6. 检查室外机压缩机、风机的运行是否正常,有无异常;
7. 检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常,有无泄漏,是否需要补充制冷剂;
8. 检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况,各接线端子苻无松动;
9. 检查空调压缩机运转噪音是否正常,运转电流、工作电压、油位颜色是否正常;
10. 检查水流保护开关是否正常;
11. 检查清洗空调冷凝器,冷凝器无堵塞、翅片无倒伏,散热良好;
12. 检查空调显示器,显示器应显示清晰、参数正常、无异常显示和响声;
13.发现主机机架生锈应除锈喷漆;
14.主机、水泵、风机盘管、水系统3个月进行维护检查一次;
(二)风系统的检测:
1.检测变风空调箱回风滤网是否积灰;
2.检查出风机盘管出风的温度是否正常;
3.检查出风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;
4.检查变风机房阀门生锈应除锈上油,管道支架、空调箱底部生锈应除锈喷漆;
5.检查风机电动机的温升、有无异味产生、轴承润滑和温升情况、运转声音和振动情况、转速情况、软接头完好情况;
(三)循环水泵及管网维修:
1.检查电机和泵体有无碰伤或烧伤,手动盘动电机转子和水泵叶轮,检查是否有卡堵,确认水系统里有水和相关阀门打开。
2.检查水泵启动柜里有无碰伤或烧伤,紧固电机接线端子,紧固启动柜里各个接线头子,检查和清洁各个接触器触点,检查电机三相绝缘和每相阻值,检查供电电源质量和相序。
3.单个开启水泵运行,检查运行电流是否正常(三相平衡度、大小和平稳)。检查以下项目电机启动电流是否正常,如果不正常,查找原因并修复或更换零件。
4.检查是否漏水,如有漏水,更换轴封或密封材料。水泵和电机运行振动和噪音是否偏大,如果偏大,调节同轴度或更换轴承。
5.水泵和电机除锈补漆,每半年进行润滑脂的添加,确保水泵处于高效、良好的运行状态。
6.循环水管网系统其它部分,每季度对管网主要各类闸阀,控制阀、止回阀、截止阀、单向阀等进行有效的检查与保养,确保阀门控制有效。
7.对软水器、补水系统设备每月进行检查,发现问题及时维修处理。
8.末端盘管机、新风机维修保养时,保证盘管机、新风机运行正常,冷凝水、排水系统正常运行,如有水垢或异物残留管道中,应及时疏通,保证排水顺畅。
9.若遇业主单位或采购方提出新增盘管机,乙方应先进行现场查勘,并制定可行的实施方案后报采购方和业主单位审批后进行实施处理。
五、分体式空调及防爆空调维修服务及质量要求(包含但不限于)
通过对分体式空调主机系统的使用规范要求,需要对分体式空调系统做全面维护保养检查及快速故障维修处理,以保证空调系统的正常、安全、稳定地运行。
1. 检查空调电线是否符合设备使用及安全标准要求;
2. 检查室内、外机组的进出风口是否堵阻;
3. 检查室外机安装架是否损坏,若损坏应及时修理;
4. 检查空调器遥控器能否正常工作如有故障及时处理;
5. 清洁过滤网和室内外机身,清除室外机的灰尘和杂物;
6. 检查室外机压缩机、风机的运行是否正常,有无异常;
7. 检查空调制冷剂管路的接口部位是否有泄露,如发现应及时处理;
8. 检查接线端子排或其接头有无老化松动,连机线是否有脱断等状况;
9. 检查空调压缩机运转噪音是否正常;
10. 检查空调冷凝水排水是否畅通,无滴漏现象;
11. 检查清洗空调冷凝器,冷凝器无堵塞、翅片无倒伏,散热良好;
12. 检查除霜控制器、温度传感器状态,除霜控制器在设定温度能正常切换;
13. 空调遥控器按键动作正常;
14. 检查空调显示器,显示器应显示清晰、参数正常、无异常显示和响声;
15. 防爆空调的维护保养应达到常规运行工况,并满足使用要求等。