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2024公司空调维保项目项目公告

采购类型:
有效期:长期有效
价格 不限
数量 不限
包装 不限
报价 暂无
浏览 223
地区 北京
更新 2024-06-13 14:39
采购信息描述
  • 所在地:北京
  • 有效期至:长期有效
  • 浏览次数:223

2024公司空调维保项目项目公告

发布日期:2024-06-05


重庆中法供水有限公司企业信息



2024公司空调维保项目比选公告

1、比选条件

本比选项目2024公司空调维保项目(项目名称),比选人为重庆中法供水有限公司企业信息。比选项目资金企业自筹(资金来源),出资比例为100%。项目已具备比选条件。现对该项目进行公开询价比选。

2、项目概况与比选范围

2.1、项目概况:详见技术要求及附件《维保维修限价及配件单价限价》。

2.2、服务时间:12个月。

2.3、服务地点: 重庆中法供水有限公司企业信息所属各厂站。

2.4、付款要求:本合同采取分期方式支付,每季度支付一次。

2.5、报价资料要求:报价函(盖章)、营业执照、响应表及其它、法定代表人身份证明、授权委托书(若有)、投标人关联性查询表

2.6、限价:取费比例100%,项目预估总金额人民币(小写):197,516.00,人民币(大写):壹拾玖万柒仟伍佰壹拾陆元;

2.7、报价要求:本项目投标报价采用以最高限价取费比例的方式填报,投标取费比例需报维修部分和维保部分(两个部分投标取费比例必须填报一致,其中维修部分按照实际发生量结算)。

2.8、中标:1、未满足技术要求和报价资料要求为废标;

2、在满足以上要求基础上,报价最低方为中标供应商。

3、在满足以上要求基础上且报价相同时,中标候选人按投标报价上传时间由早到晚进行排序。

3、投标人资格要求

3.1投标人必须是按照国家法律法规设立的,并在中国注册的,具有法人地位的企业(提供营业执照);

3.2本次比选不接受联合体投标;

3.3投标文件不得超过50页;

4.技术要求

一、总体需求

依据空调系统的使用规范要求,对悦来水厂办公大楼中央空调、渝北办公楼中央空调(该楼中央空调保修期预计2025年4月到期,所产生的维保维修费用根据甲方实际情况据实结算)及公司所属范围内所有分体式空调(包含柜挂机与防爆空调)主机机组及整个系统做全面维护保养检查及快速故障维修处理,以保证空调系统的正常、安全、稳定地运行。

中央空调及分体式空调信息见下表:




悦来办公楼中央空调维修保养设备(包含但不限于以下设备):


编号

名称

品牌(型号)

厂家

数量

备注


1

风冷热泵

EkAC230

欧科

10

65KW楼面


2

冷冻水循环泵

TD100-27-G2

南方

3

屋顶


3

暗装盘管

FP51-204

欧科

110

办公大楼内


4

暗装风机盘管

FP58-204

美的

16

办公大楼内


5

风冷热泵

LSQWRF130M/AN1-W

美的

2

屋顶


6

冷冻水循环泵

TD65-30G/2

南方

2

屋顶


7

冷冻水系统

/

/

1套

办公大楼内闭式水循环


8

电力起控箱

500*1750定制柜

国际

1台

空调电井内


9

电力起控箱

500*600*180定制柜

重庆浙创

1台

空调电井内


10

电力起控箱

400*500*16定制柜

重庆依优堔

1台

空调电井内






渝北办公楼中央空调维修保养设备(包含但不限于以下设备):

编号

名称

型号

厂家

数量

备注

1

多联机室内机

FP-28

美的

9

1-3楼室内

2

多联机室内机

FP-63

美的

1

1-3楼室内

3

多联机室内机

FP-80

美的

23

1-3楼室内

4

多联机室外机

800

美的

2

3楼室外平台

5

多联机室外机

1130

美的

1

3楼室外平台

6

多联机室外机

1240

美的

1

3楼室外平台

7

带冷源新风系统

XF-224

美的

1套

1楼更衣室

8

带冷源新风系统

XF-335

美的

2套

2楼茶水间

3楼洗碗间



柜挂机空调


序号

空调属址

数量/台

备注


1

两路水厂

22



2

梁沱水厂

23



3

生产技术部

12



4

中心实验室

17



5

用户部

10



6

供水一部管理部门

15



7

调度服务中心

3



8

供水二部管理部门

4



9

行政部

88



10

茶园水厂

4



11

管网部

22



12

工程管理部

19



13

发展部

9



14

江北水厂

3



15

悦来水厂

96



16

财务部

9



17

安全绩效部

32



18

防爆空调

9

供水二部:5台防爆空调:1台在渝北制水氯库、4台防爆空调在悦来氯库。供水一部:3台防爆空调:1台在供水一部自动化办公室,2台在梁沱次氯酸钠库。生产技术部:1台防爆空调:在渝北办公楼1楼机房


合计

397












备注:合同期限内分体机空调数量增减10%以内,维保费用不再另计费用。

二.技术要求及指标

本项目技术总目标如下:

1.1建立并完善中央空调、分体式空调的台账,建立巡检、维护保养过程记录。

1.2定期对中央空调、分体式进行换季保养(一年两次),应保持系统运行环境的整洁。同时,每年清洗2次滤网、箱体、风机盘管冷凝器、风口及接水盘等;每年检查 1 次中央空调管道、阀门并除锈;每年检查1次管网及分管保温有无破损脱落,并及时组织维修;每年检验1次压力容器、仪表及空调机组噪声。

1.3负责对中央空调、分体式空调系统制热、制冷风量进行测量,调节各出风口的风速、温度等。

1.4中央空调、分体式空调在维护保养过程中更换的零部件等应告知甲方,需甲方同意后再更换,换下的零部件由甲方保存。维护保养过程中拆卸的房屋附属部件应及时恢复。

1.5建立并实施维保制度、定期巡检制度,并有记录表单,巡检、维护过程必须满足以下要求;

(1)使用运行的中央空调、分体式空调及附属设备的功能和技术指标,在维护保养后仍满足使用要求;

(2)检查排除系统各种故障和缺陷,使系统能在正常工况下安全可靠地运行;

(3)提供空调维护保养过程巡检记录、检修等记录;

1.6发现缺陷应立即修复,对巡检及修复过程更换零部件情况需有详细的记录;

1.7制冷、制热前保养内容及要求;

(1)保持设备及其周边环境整齐、清洁,确保设备运转良好、设备安全防护装置牢固有效;

(2)检查设备紧固件与附件的完好性,对发现的问题及时处理,对设备局部有缺陷的零部件,进行拆卸检查清洗或更换,检查调整设备各部位的连接配合,符合机组运行要求。

(3)检测设备运行状态及设备运行时制冷剂等加注剂状况,发现异常状况应及时处理。

(4)检查电气控制系统是否运行正常,发现异常状况应及时处理;

(5)空调系统换季制冷、制热前,必须提前对全系统进行检查维护,确保季节交替时设备状态良好;

1.8乙方维修人员进入辖区进行维修作业时应着统一的服装,并提前办理相应的作业票单。

1.9乙方在接到甲方报修电话后,应在2小时内到达现场进行维修。一般故障(如漏水、空调异响、传感器、电脑板等)排除应在24小时内完成,若需更换大型配件(如压缩机、风机等)及系统漏氟故障应在48小时内完成维修。

1.10乙方在进入辖区维修时,应提前通知甲方,并接受甲方的现场监管。

1.11维修时要保证周边设施的完好,若有损坏,需用同型号和同质量的产品进行修复。

1.12维修过程中,设立好安全警戒标识,并作好安全保护措施。

1.13高空作业时,作业人员应持有高空作业操作证,并报甲方备案。

1.14维修完成后,应将现场清洁清理干净。

1.15维修完成后,应由甲方现场监管人员确认维修情况及现场用料情况,并办理好材料的移交手续。

1.16涉及的设备配件能保障随时有充足的备件,建立自己的备品备件库,作为服务方案的主要组成部分等。应有能处理所涉及各品牌空调的专业技术人才,解决实际问题的能力及有效资源。材料的运用必须对应响应品牌厂家生产的优质产品。并经甲方现场监管人员确认后方可使用。乙方应留存所用材料质量证明文件,凡是“三无”材料禁止在维修中使用。甲方对乙方使用的材料质量随时进行监督和检查,并可视情节轻重提出考核意见。

1.17在特殊情况下,如重要接待、大型活动和会议等,需按甲方要求提供专项检测报告,并按甲方要求派专业维修人员进行现场驻点保障任务。迎峰度夏期间(以甲方确定的迎峰度夏时间为准)如需安排维修人员进行现场值守维修服务时,乙方务必安排维修人员现场值守维修服务,值守费用按最终采购价单价执行。

1.18应答人在维保维修过程中,未按采购人与应答人签订的合同约定执行相关技术标准 、规范,或执行维保维修工作过程中存在响应不及时、服务质量不达标、缺陷隐患发现不彻底等问题,采购人有权按照相关规定对应答人进行约谈、考核。


三、 实施内容及范围:

(一) 中央空调维保服务及质量要求

1.维护保养总体要求:

A. 维保单位应满足所有的服务条件,若认为本技术规范有遗漏部分、或认为所提出的额外建议有助于系统功能完善和安全稳定可靠运行,维保单位应予以补充,以保证项目顺利实施和系统的正常运行。

B. 空调制冷、制热转换前对空调系统及零部件进行1次维护保养,及时解决空调系统临时性故障维修,响应时间在接到通知后2小时内到达现场处理故障,保障空调系统使用的需求;

C. 完成公司中央空调系统维护保养工作,维护保养应满足或高于技术协议的要求及指标;


四、中央空调系统维护保养要求(包含但不限于)

(一)主机部分:

1. 检查空调电线是否符合设备使用及安全标准要求;

2. 检查室内、外机组的进出风口是否堵阻;

3. 检查室外机安装架是否损坏,若损坏应及时修理;

4. 检查空调面板能否正常工作如有故障及时处理,空调面板按键动作正常;

5. 清洁过滤网和室内外机身,清除室外机的灰尘和杂物;

6. 检查室外机压缩机、风机的运行是否正常,有无异常;

7. 检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常,有无泄漏,是否需要补充制冷剂;

8. 检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况,各接线端子苻无松动;

9. 检查空调压缩机运转噪音是否正常,运转电流、工作电压、油位颜色是否正常;

10. 检查水流保护开关是否正常;

11. 检查清洗空调冷凝器,冷凝器无堵塞、翅片无倒伏,散热良好;

12. 检查空调显示器,显示器应显示清晰、参数正常、无异常显示和响声;

13.发现主机机架生锈应除锈喷漆;

14.主机、水泵、风机盘管、水系统3个月进行维护检查一次;

(二)风系统的检测:

1.检测变风空调箱回风滤网是否积灰;

2.检查出风机盘管出风的温度是否正常;

3.检查出风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;

4.检查变风机房阀门生锈应除锈上油,管道支架、空调箱底部生锈应除锈喷漆;

5.检查风机电动机的温升、有无异味产生、轴承润滑和温升情况、运转声音和振动情况、转速情况、软接头完好情况;

(三)循环水泵及管网维修:

1.检查电机和泵体有无碰伤或烧伤,手动盘动电机转子和水泵叶轮,检查是否有卡堵,确认水系统里有水和相关阀门打开。

2.检查水泵启动柜里有无碰伤或烧伤,紧固电机接线端子,紧固启动柜里各个接线头子,检查和清洁各个接触器触点,检查电机三相绝缘和每相阻值,检查供电电源质量和相序。

3.单个开启水泵运行,检查运行电流是否正常(三相平衡度、大小和平稳)。检查以下项目电机启动电流是否正常,如果不正常,查找原因并修复或更换零件。

4.检查是否漏水,如有漏水,更换轴封或密封材料。水泵和电机运行振动和噪音是否偏大,如果偏大,调节同轴度或更换轴承。

5.水泵和电机除锈补漆,每半年进行润滑脂的添加,确保水泵处于高效、良好的运行状态。

6.循环水管网系统其它部分,每季度对管网主要各类闸阀,控制阀、止回阀、截止阀、单向阀等进行有效的检查与保养,确保阀门控制有效。

7.对软水器、补水系统设备每月进行检查,发现问题及时维修处理。

8.末端盘管机、新风机维修保养时,保证盘管机、新风机运行正常,冷凝水、排水系统正常运行,如有水垢或异物残留管道中,应及时疏通,保证排水顺畅。

9.若遇业主单位或采购方提出新增盘管机,乙方应先进行现场查勘,并制定可行的实施方案后报采购方和业主单位审批后进行实施处理。


五、分体式空调及防爆空调维修服务及质量要求(包含但不限于)

通过对分体式空调主机系统的使用规范要求,需要对分体式空调系统做全面维护保养检查及快速故障维修处理,以保证空调系统的正常、安全、稳定地运行。

1. 检查空调电线是否符合设备使用及安全标准要求;

2. 检查室内、外机组的进出风口是否堵阻;

3. 检查室外机安装架是否损坏,若损坏应及时修理;

4. 检查空调器遥控器能否正常工作如有故障及时处理;

5. 清洁过滤网和室内外机身,清除室外机的灰尘和杂物;

6. 检查室外机压缩机、风机的运行是否正常,有无异常;

7. 检查空调制冷剂管路的接口部位是否有泄露,如发现应及时处理;

8. 检查接线端子排或其接头有无老化松动,连机线是否有脱断等状况;

9. 检查空调压缩机运转噪音是否正常;

10. 检查空调冷凝水排水是否畅通,无滴漏现象;

11. 检查清洗空调冷凝器,冷凝器无堵塞、翅片无倒伏,散热良好;

12. 检查除霜控制器、温度传感器状态,除霜控制器在设定温度能正常切换;

13. 空调遥控器按键动作正常;

14. 检查空调显示器,显示器应显示清晰、参数正常、无异常显示和响声;

15. 防爆空调的维护保养应达到常规运行工况,并满足使用要求等。


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